TRIPMALL 編集部
更新日:2020.4.19

【不動産暴落】今のうちにマイホームを売って多くの現金を確保すべき理由とは?

 

不動産大暴落がくる・・・。
 
今年はアメリカ、イタリア、フランス、スペイン、イギリス、日本などの先進国をはじめとした世界的な大恐慌が起こっています。
 
NYダウ平均日経平均株価は大幅な下落となってしまいました。この大幅な下落はリーマンショックを超えると言われており、さらに下がる可能性があります。
 
この金融市場の大暴落に伴って、これから半年〜1年後にかけて不動産価格がどんどん下がってきます
 
なぜこのようなことが考えられるかというと、まだ不動産屋の物件価格は安くなっていませんが、不動産市場の先行指標として、一番最初に数字に表れるのが『不動産REIT』です。
 

『不動産REIT』とは?
デベロッパーが投資家から資金調達して、そのお金でマンションやビルを建てて売っていくモデルです。投資家はその不動産利益から配当としてもらえるシステムになっています。
 
その『不動産REIT』の相場が過去見ないくらいの大暴落を引き起こしています
(2020年3月だけで一時半値になってしまいました。)
 

なぜ大暴落しているかというと、たくさん『不動産REIT』購入していた銀行が3月決算前のタイミングに現金を用意するために売ったからです。それにつられて海外投資家も引き揚げています。
 
つまり『不動産REIT』の暴落は不動産価格落下のシグナルなのです
 
なので、これから半年〜1年後から不動産の実勢価格にも反映されると思われます。
 
もしあなたがマイホームもしくはマンションをお持ちであれば、今ならまだ早く高い価格で売ることができますが、これが半年後になると日本人の売りが殺到となり、さらに値崩れを起こすと考えられます。
 
実際、2008年リーマンショックの時は、『不動産REIT』の価格が1年で1/3になり、その後に不動産の実勢価格が下がりました。
 

 
 

今はマイホーム売却で現金を確保するのが正解



歴史が物語っているのように、あと半年〜1年後には不動産の価格が暴落してしまいます。すなわち、マイホーム・マンションを所有している人は注意が必要です。
 
しかし、このピンチをチャンスに変えてみませんか?
 
考え方を変えると、
「今のうちにマイホームを高く売っておく」
「多くのキャッシュを確保して不況に備える」
「1年後、不動産が安くなったら新居に住み替える」

 
このような思考が大変重要で、上手に資産を増やしている人はもう既に動き出しています。
 
そこで手軽かつスムーズに利用できて、誰でもスマホがあれば可能な一つのサービスがあります。
 

 
 

なぜ一括査定イエウールがおすすめなのか?

今の時代の不安や悩みを全て解決してくれるのがイエウールです。優良業社のみが参加できる無料一括査定ツールになります。
 


 
全国に数ある不動産査定サービスの中でも群を抜いており、提携している不動産会社の数は業界最多の1,600社以上です。これによって、例え田舎の家やマンションであっても、あなたにとって一番の優良不動産に査定依頼することができます。
 
東京商工リサーチ社が行った「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」において国内No.1という結果が出ており、非常に信頼性が高いサービスです。
 
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まとめ

世界的な大恐慌が起こり、不動産の価格が大暴落してしまう前に、イエウールのサービスを活用すればどんなにボロい家やマンションでも納得の価格で売り抜けることができます。その方法は驚くほど簡単です。
 

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気になる個人情報は、しっかりと優良不動産の方で管理されるので、今の時代、これが一番「勝ち組」に最も近い方法ではないでしょうか。
 
売る予定がなくても不動産バブル崩壊が訪れる前に、資産価値を調べておくことは大切でしょう。買った当時よりも高くなっていることも十分あり得ますから。
 

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